Berghem is een dorp dat in korte tijd van vorm is veranderd. Tot in de jaren negentig lag het grootste deel van de woningen ten noorden van de spoorlijn tussen Tilburg en Nijmegen. In 2008 stond al bijna de helft aan de zuidkant. Voor een loodgieter betekent dat: twee dorpen in één, met heel verschillende leidingen.
Hoe ver is het vanuit Oss?
Berghem ligt direct tegen de oostkant van Oss, ongeveer drie kilometer van het centrum. Zonder drukte is dat zo'n zes minuten. Het dorp hoort sinds 1994 bij de gemeente Oss, dus voor ons is het eigenlijk een buurt van de stad.
Ten noorden van het spoor
Hier ligt de oude kern, met de Sint-Willibrorduskerk die tussen 1901 en 1903 is gebouwd en de resten van molen De Anna uit 1875. Rond die kern staan woningen van verschillende leeftijden. In oudere huizen zijn de leidingen vaak in stukken vernieuwd, bij een nieuwe keuken of badkamer. Een lek of druppel zit dan regelmatig precies op de overgang van een oud naar een nieuw stuk.
Ook de afvoer kan in zo'n woning nog uit de bouwtijd zijn. Oudere buizen hebben een ruwere binnenkant, waar vet en haar eerder blijven hangen. Een gootsteen die steeds trager wegloopt is daar een bekend beeld. Meer daarover leest u bij ontstoppen.
Ten zuiden van het spoor: veel jonge huizen
Het aantal woningen in Berghem steeg van 2.693 in 2007 naar 3.819 in 2017. Die groei zit vooral aan de zuidkant. De nieuwste wijk is Piekenhoef, waar plannen lagen voor tot 1.100 woningen. In zulke nieuwbouw liggen kunststof leidingen in de dekvloer en is de meterkast overzichtelijk. Problemen zien we hier op andere plekken:
- een knelkoppeling bij de wasmachine of vaatwasser die net niet goed vastzit;
- een kitnaad in de douche die loslaat, zodat water achter de tegels loopt;
- tegellijm, kit of zand uit de bouw dat in de afvoer is beland.
Een vochtplek in een nieuwe woning meten we eerst met een vochtmeter of warmtecamera. Pas dan gaat er iets open. Kijk bij lekkage voor wat u zelf kunt controleren.
Water en kalk
Berghem krijgt net als Oss water van Brabant Water, dat matig hard is. Bij een combiketel zet zich daardoor met de jaren wat kalk af in de warmtewisselaar. In een jonge woning speelt dat nog weinig. In een huis met een oudere ketel aan de noordkant van het spoor kan het de oorzaak zijn van lauw douchewater. Zie ook cv-ketel.
Riool: dat regelt de gemeente Oss
Het openbare riool in de straten van Berghem valt onder de gemeente Oss. Het stuk leiding tussen uw woning en de erfgrens is meestal van uzelf. Staat de ontstoppingsput bij de erfgrens vol, of hebben uw buren ook last, meld het dan bij de gemeente. Is de put leeg, dan zit de verstopping aan uw kant en helpen wij u.
Benieuwd welke plaatsen we verder bedienen? Kijk op ons werkgebied.
Vraag via het formulier direct een loodgieter aan, dan bellen we u terug.
Liever eerst een foto sturen?
